廣東遠東招標(biāo)代理有限公司（以下簡稱‘比選代理機構(gòu)’）受廣州開發(fā)區(qū)交通置業(yè)投資有限公司（以下簡稱‘比選人’）的委托，對灣區(qū)氫谷起步區(qū)4#樓升級改造項目（兩層）進行公開比選，歡迎符合資格條件的比選申請人投標(biāo)，詳參見比選文件。

一、項目編號：GDYD250614

二、項目名稱：灣區(qū)氫谷起步區(qū)4#樓升級改造項目（兩層）

三、項目內(nèi)容及需求：

3.1 招標(biāo)內(nèi)容：根據(jù)發(fā)包人提供的招標(biāo)文件（含附件）、項目基礎(chǔ)資料、設(shè)計任務(wù)書和項目合同等要求，完成本項目的設(shè)計、施工及工程竣工驗收等工作。主要包括： 完成本項目設(shè)計施工（含園林景觀、標(biāo)識、燈光和給排水的設(shè)計施工以及智能化監(jiān)控等的設(shè)計施工）。

3.1.1 設(shè)計內(nèi)容：本項目承包范圍內(nèi)的各相關(guān)專業(yè)設(shè)計工作，包括方案設(shè)計及估算編制（如有）、初步設(shè)計及概算編制（如有）、施工圖設(shè)計、施工圖預(yù)算編制及審查配合服務(wù)、配合設(shè)計優(yōu)化、施工過程設(shè)計控制及設(shè)計跟蹤、工程設(shè)計變更以及施工現(xiàn)場配合服務(wù)、竣工圖編制、配合報批報建、后期采購咨詢服務(wù)、配合解決質(zhì)量缺陷處理后續(xù)服務(wù) 等。主要內(nèi)容包括但不限于：

（1）負(fù)責(zé)編制方案設(shè)計及深化（含設(shè)計估算）、報批、報建。

（2）負(fù)責(zé)項目編制初步設(shè)計（含設(shè)計概算)，配合初步設(shè)計審查及設(shè)計概算審核。完成本項目設(shè)計范圍內(nèi)工程概算等造價文件的編制工作及相關(guān)配合報審工作，還包括方案比選、技術(shù)造型比選等的投資分析，根據(jù)發(fā)包人要求提供項目的成本指標(biāo)數(shù)據(jù)。

（3）負(fù)責(zé)設(shè)計范圍內(nèi)相關(guān)專業(yè)的施工圖設(shè)計及配合施工圖預(yù)算編制。

（4）對專業(yè)工程或?qū)ｍ椛罨O(shè)計（包括但不限于裝修及其配套的機電、消防等）的設(shè)計或?qū)ι罨O(shè)計進行技術(shù)審查，設(shè)計應(yīng)滿足規(guī)范及相關(guān)部門的文件和批復(fù)的標(biāo)準(zhǔn)要求。

（5）配合發(fā)包人辦理項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃報批（含調(diào)整）、各專業(yè)報建、施工圖報建、竣工圖備案等各專項報批報建和驗收工作。

（6）負(fù)責(zé)工程施工過程直至竣工驗收前的設(shè)計服務(wù)等工作，保證設(shè)計變更滿足施工進度要求，并按業(yè)主要求準(zhǔn)備匯報材料。

（7）配合項目竣工圖編制、簽審工作。

（8）全過程設(shè)計服務(wù)及協(xié)調(diào)工作（含派設(shè)計代表駐現(xiàn)場）。

（9）負(fù)責(zé)根據(jù)建設(shè)要求組織設(shè)計范圍內(nèi)各項專家設(shè)計評審，并承擔(dān)設(shè)計評審所需相關(guān)費用（不含施工圖審查費用）。

3.1.2 按照本工程招標(biāo)文件、合同約定的范圍和發(fā)包人批復(fù)的施工圖進行施工，施工內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）按照招標(biāo)文件及合同約定的范圍和比選人批復(fù)的施工圖進行施工，包括但不限于完成本項目設(shè)計范圍內(nèi)所有相關(guān)內(nèi)容的施工，辦理工程開工及驗收所需的各項手續(xù)工作，負(fù)責(zé)施工圖預(yù)算、竣工圖、竣工結(jié)算的編制工作，組織本項目的整體竣工驗收及備案和整體工程資料匯總及整理歸檔工作，負(fù)責(zé)項目實施階段全過程建設(shè)管理直至項目全部移交，負(fù)責(zé)合同約定期限內(nèi)的維修維護服務(wù)等。

（2）負(fù)責(zé)施工過程中所有材料家具、及設(shè)備采購、安裝、試驗（注：發(fā)包人另有約定的除外）。

3.1.3 按照發(fā)包人要求施工其他工作：

（1）相關(guān)文件送審、配合審核、應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)的檢驗檢測以及現(xiàn)場文明施工管理等。

（2）辦理施工階段各項行政部門開工前置手續(xù)直至領(lǐng)取施工許可證。

（3）配合發(fā)包人組織竣工驗收及辦理備案手續(xù)，各項專業(yè)驗收及涉及施工單位的驗收手續(xù)及證明，按要求編制竣工圖、整理工程竣工驗收資料并辦理移交《建設(shè)工程檔案驗收合格證》等，直至完成建設(shè)工程竣工驗收備案；

（4）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中的相關(guān)職能部門及周邊居民，包括且不限于：街道居委、公安派出所、交通部門、質(zhì)安監(jiān)、建管、城管等。

3.1.4 最終以招標(biāo)文件、設(shè)計圖紙、投標(biāo)報價清單內(nèi)容及合同為準(zhǔn)。

本工程實行全過程限額設(shè)計施工，如因中標(biāo)人原因?qū)е陆ò补こ藤M突破限額目標(biāo)額部分的費用、設(shè)計缺陷或聯(lián)合體成員原因設(shè)計變更引起增加的費用，由聯(lián)合體各方共同承擔(dān)。比選人有權(quán)在限額范圍內(nèi)，根據(jù)工程實施實際情況對承包人的承包范圍和承包工程量進行調(diào)整或取消，中標(biāo)人不得有異議。

四、比選申請人合格條件：

1）比選申請人須是在國內(nèi)注冊的獨立法人。比選申請人須是法人或者其他組織，同時持有工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，按國家法律經(jīng)營；法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司或存在控股管理關(guān)系的不同單位，都不得在同一項目招標(biāo)中同時投標(biāo)；

2）比選申請人具有相應(yīng)經(jīng)營范圍、有固定的辦公場所、健全的組織機構(gòu)、完善的管理制度，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，沒有處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)等破產(chǎn)狀態(tài)，沒有處于被建設(shè)行政主管部門取消投標(biāo)資格的處罰期內(nèi)；

3）比選申請人應(yīng)同時具備以下資質(zhì)：

a.具備有效期內(nèi)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級或以上資質(zhì)，或有效期內(nèi)的建筑工程施工總承包三級或以上資質(zhì)。

b.有效期內(nèi)的建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證。

C.工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)，或工程設(shè)計（建筑行業(yè)）乙級及以上資質(zhì)，或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質(zhì)，或工程設(shè)計建筑裝飾工程專項乙級及以上資質(zhì)（或建筑裝飾裝修工程設(shè)計與施工一體化二級及以上資質(zhì)（以資質(zhì)證書許可范圍為準(zhǔn)，須在有效期內(nèi)）），或工程設(shè)計建筑設(shè)計事務(wù)所資質(zhì)；

香港企業(yè)經(jīng)備案且備案的業(yè)務(wù)范圍滿足招標(biāo)文件要求的，可作設(shè)計方參與投標(biāo)，同時提供相應(yīng)資質(zhì)證書及備案證明資料掃描件。外國或澳門、臺灣的設(shè)計企業(yè)必須選擇一家符合上述設(shè)計資質(zhì)條件的企業(yè)進行合作設(shè)計。香港企業(yè)如不單獨參加投標(biāo)，也必須選擇一家符合上述設(shè)計資質(zhì)條件的企業(yè)進行合作設(shè)計。

4）本次比選接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

a.允許聯(lián)合體投標(biāo),只接受最多由2家單位（設(shè)計單位最多1家、施工單位最多1家）組成的聯(lián)合體,聯(lián)合體應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)登記前組成，應(yīng)以承接建筑裝飾裝修工程施工任務(wù)的單位為聯(lián)合體主辦方，并簽訂聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議書，聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議書應(yīng)明確確定聯(lián)合體主辦方以及約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任。聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體參加本項目的投標(biāo)。

b.參加聯(lián)合體的各成員不得再以自己的名義單獨投標(biāo)，也不得同時參加兩個或兩個以上的聯(lián)合體投標(biāo)。出現(xiàn)上述情況者，其投標(biāo)和與此有關(guān)的聯(lián)合體的投標(biāo)將被拒絕。

c.比選申請人擬任本工程項目負(fù)責(zé)人（兼施工負(fù)責(zé)人）、技術(shù)負(fù)責(zé)人、專職安全員、設(shè)計負(fù)責(zé)人必須是聯(lián)合體中對應(yīng)分工成員的正式員工。以上人員不得重復(fù)兼任，且必須為比選申請人正式員工，須同時附上截止投標(biāo)前近一個月（即 2025 年6月）有效的社保證明材料，社保證明需能反映參保人在相應(yīng)單位（不含子公司，含分公司）繳納。

d.聯(lián)合體的資格條件按聯(lián)合體任務(wù)分工進行評審（其中工程施工資質(zhì)、安全生 產(chǎn)許可證、專職安全員、項目負(fù)責(zé)人（兼施工負(fù)責(zé)人）、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工業(yè)績以承接 施工任務(wù)的成員單位為準(zhǔn)；工程設(shè)計資質(zhì)、設(shè)計負(fù)責(zé)人以承接設(shè)計任務(wù)的成員單位為準(zhǔn)。在資格審查環(huán)節(jié)，具有同一專業(yè)資質(zhì)（指聯(lián)合體分工從事同一工作內(nèi)容，下同）的單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。

e.聯(lián)合體投標(biāo)時，除聯(lián)合體協(xié)議書必須聯(lián)合體各方分別按要求進行簽字或蓋章外，其他資料若需要簽字或蓋章的均可由聯(lián)合體主辦方簽字或蓋章即可；投標(biāo)資料封面 及其他內(nèi)容及落款中的“比選申請人”、“比選申請單位”、“聲明企業(yè)”應(yīng)填寫聯(lián)合體各方的單位全稱【格式示例為：(主)單位全稱(成)單位全稱】，由聯(lián)合體主辦方簽字或蓋章即可。

5）比選申請人擬擔(dān)任本工程的主要人員要求：

a.項目負(fù)責(zé)人（兼施工負(fù)責(zé)人，若為聯(lián)合體投標(biāo)，由聯(lián)合體主辦方委派）為：須具備建筑工程專業(yè)二級或以上注冊建造師，且在比選申請人單位（若為聯(lián)合體投標(biāo)，指聯(lián)合體主辦方）注冊，且持有項目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證（B 類）或建筑施工企業(yè)項目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書。

注：①投標(biāo)登記時將對項目負(fù)責(zé)人（兼施工負(fù)責(zé)人）進行鎖定；建造師的專業(yè)及等級標(biāo)準(zhǔn)按《注冊建造師執(zhí)業(yè)管理辦法（試行）》及《注冊建造師執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)（試行）》；注冊建造師根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于取消一級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書的通知》（建辦市〔2019〕50 號）不包括延續(xù)注冊成功的一級注冊臨時建造師。

根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40 號），自2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)證書作廢。廣東、北京、福建、四川等地二級建造師已實行電子證書，電子證書下載、簽字等具體操作流程可查閱相關(guān)文件。根據(jù)規(guī)定二級建造師紙質(zhì)證書未作廢的，資格審查時不得以比選申請人未提供電子證書為由，認(rèn)定投標(biāo)人資格審查不通過。

若比選申請人提供的注冊建造師電子證書超過使用有效期、未在個人簽名處手寫簽名或手寫簽名與簽名圖像筆跡存在差異的，資格審查時應(yīng)通過“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”或各省規(guī)定的查詢渠道查詢持證人注冊建造師注冊信息，注冊信息與投標(biāo)文件所附電子證書一致的，上述情形不影響比選申請人通過資格審查。評標(biāo)結(jié)束后，若該比選申請人為中標(biāo)候選人的，比選申請人應(yīng)在比選人規(guī)定的時限內(nèi)提交符合要求的電子證書打印件和持證人出具的知情承諾。比選申請人未按時提交或提交資料不符合上述要求的，視為放棄中標(biāo)資格。

根據(jù)廣東省住建廳《關(guān)于明確二級建造師注冊執(zhí)業(yè)有關(guān)問題的通知》（粵建市函〔2023〕469號），二級建造師應(yīng)在考試取得執(zhí)業(yè)資格的省、自治區(qū)、直轄市申請注冊，二級注冊建造師可隨注冊企業(yè)在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。

②項目負(fù)責(zé)人（兼施工負(fù)責(zé)人）在任職期間不得擔(dān)任專職安全員，項目專職安全員在任職期間也不得擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人（兼施工負(fù)責(zé)人），項目負(fù)責(zé)人（兼施工負(fù)責(zé)人）與專職安全員、設(shè)計負(fù)責(zé)人不得為同一人。

b.設(shè)計負(fù)責(zé)人（若為聯(lián)合體投標(biāo)，由承接建筑裝飾裝修設(shè)計任務(wù)的設(shè)計方委派）為：須具備二級或以上注冊建筑師資格，或裝修相關(guān)專業(yè)中級或以上工程師資格，或在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案且備案的業(yè)務(wù)范圍符合本招標(biāo)項目對設(shè)計負(fù)責(zé)人要求的香港專業(yè)人士。設(shè)計負(fù)責(zé)人與項目負(fù)責(zé)人（兼施工負(fù)責(zé)人）不能為同一人。

注：根據(jù)《全國注冊建筑師管理委員會關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建[2021]2號）要求，自2022年7月1日起，一級注冊建筑師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。若比選申請人提供的一級注冊建筑師電子證書未在個人簽名處手寫簽名或手寫簽名與簽名圖像筆跡存在差異的，資格審查時應(yīng)通過“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺 ”查詢渠道查詢持證人注冊建筑師注冊信息，注冊信息與投標(biāo)文件所附電子證書一致的，上述情形不影響比選申請人通過資格審查。評標(biāo)結(jié)束后，若該比選申請人為中標(biāo)候選人的，比選申請人應(yīng)在比選人規(guī)定的時限內(nèi)提交符合要求的電子證書打印件和持證人出具的知情承諾。比選申請人未按時提交或提交資料不符合上述要求的，視為放棄中標(biāo)資格。比選申請人提供一級注冊建筑師證書電子證書的注冊有效期或使用有效期內(nèi)未在有效期內(nèi)，該電子證書無效，比選申請人將自行承擔(dān)資格審查不通過相應(yīng)后果。

c.技術(shù)負(fù)責(zé)人（若為聯(lián)合體投標(biāo)，由聯(lián)合體主辦方委派）為：須具備建筑裝飾施工類專業(yè)中級工程師（或以上）職稱。技術(shù)負(fù)責(zé)人不得與項目負(fù)責(zé)人（兼施工負(fù)責(zé)人）、設(shè)計負(fù)責(zé)人、專職安全員為同一人。

d.專職安全員（若為聯(lián)合體投標(biāo)，指由聯(lián)合體主辦方委派）須具有安全生產(chǎn)考核合格證（C類）或建筑施工企業(yè)專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（C2或C3），專職安全員不得與項目負(fù)責(zé)人（兼施工負(fù)責(zé)人）、設(shè)計負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人為同一人。

4）比選申請人未列入“信用中國”網(wǎng)站中“記錄失信被執(zhí)行人或重大違法稅收失信主體”的記錄名單；（以“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如在前述網(wǎng)站查詢結(jié)果均顯示沒有相關(guān)記錄，視為沒有前述不良信用記錄。如相關(guān)失信記錄已失效，供應(yīng)商須提供相關(guān)證明資料）。

6）比選申請人及其有隸屬關(guān)系的機構(gòu)未參加本項目的設(shè)計、前期工作、招標(biāo)文件編寫、監(jiān)理工作；

7）已登記并獲取本項目招標(biāo)文件。

8）本項目不接受“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單的比選申請人辦理投標(biāo)登記及投標(biāo)，在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的比選申請人。

五、符合資格的比選申請人憑以下資料購買比選文件：

時間：2025年7月22日至2025年7月29日，每天上午0:00至12:00，下午12:00至23:59（北京時間，法定節(jié)假日除外）

地點：遠東電子交易平臺http://www.343600.cn/

【注意：本項目遴選文件只在遠東電子交易平臺在線上發(fā)售，報價供應(yīng)商在購買遴選文件之前，登陸廣東遠東招標(biāo)代理有限公司網(wǎng)站（遠東電子交易平臺http://www.343600.cn/）進行網(wǎng)上注冊（已注冊請忽略，直接登錄進行報名與購標(biāo)操作），具體流程操作見網(wǎng)站“下載專區(qū)—供應(yīng)商操作手冊”，網(wǎng)上注冊相應(yīng)準(zhǔn)備資料如下：加蓋公章的有效營業(yè)執(zhí)照副本掃描件、法人姓名與身份證號碼。符合資格的供應(yīng)商在網(wǎng)上注冊成功后方可報名與購買遴選文件。有關(guān)網(wǎng)上注冊、報名相關(guān)疑問，可至電（代理機構(gòu)）胡小姐，聯(lián)系方式：020-83642820-808，郵箱：zgydgb2005@126.com?！?/span>

方式：自行下載

售價：300元（該比選文件工本費用由采購代理機構(gòu)收取，并由采購代理機構(gòu)開具發(fā)票）。

六、遞交投標(biāo)文件時間：2025年8月4日 14時00分至14時30分（北京時間）

投標(biāo)截止時間：2025年8月4日14時30分（北京時間）

七、投標(biāo)文件遞交地點：廣州市越秀區(qū)越華路112號珠江國際大廈4303第2會議室

八、開標(biāo)時間：2025年8月4日14時30分（北京時間）

九、開標(biāo)地點：廣州市越秀區(qū)越華路112號珠江國際大廈4303第2會議室

十、本項目相關(guān)公告在以下媒體發(fā)布：中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、廣東遠東招標(biāo)代理有限公司（www.343600.cn）上公布。

十一、比選人聯(lián)系方式：

比選人名稱：廣州開發(fā)區(qū)交通置業(yè)投資有限公司

聯(lián)系人：趙工

電話：020-31601153            

地址：廣州市黃埔區(qū)埔北路87號灣區(qū)氫谷起步區(qū)2棟601房

十二、比選代理機構(gòu)及聯(lián)系方式：

比選代理機構(gòu)：廣東遠東招標(biāo)代理有限公司 

地址：廣州市越秀區(qū)越華路112號珠江國際大廈4303室

聯(lián)系人：陳工

電話：020-83642820-879

郵政編碼：510030

電郵：zgydgb2005@126.com

網(wǎng)址：http://www.343600.cn/

比選人：廣州開發(fā)區(qū)交通置業(yè)投資有限公司

                 比選代理：廣東遠東招標(biāo)代理有限公司

日期：2025年7月22日

比選登記申請表

注：請比選申請人認(rèn)真填寫以上所有資料，并保證信息的完整性和準(zhǔn)確性。